Усово, 100Б — бизнес-центр класса А
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ · УСОВО, 100Б · БЦ КЛАССА А
Три компании.Один адрес.
БАНК «ДРУЖБА», УК «АКСИОМА КАПИТАЛ» и ГК «SOL GROUP» — объединение партнёров под одной крышей. Готовое банковское помещение и собственная инфраструктура.
Смотреть план этажей
0м²
Помещение под банк
−0%
К рыночной ставке
0мин
От Москвы
Листайте — здание раскрывается
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ · УСОВО, 100Б

Одно здание, три компании и общая инфраструктура

1 960М² БЛОКА Б
5УРОВНЕЙ + ЗДАНИЕ БАНКА
3КОМПАНИИ ГРУППЫ
Усово, 100Б — корпус Б
ОБЪЕДИНЕНИЕ ПАРТНЁРОВ
Банк, УК и группа компаний — дверь в дверь
Решения принимаются за одним столом, а не по звонкам между офисами. Общая инфраструктура, один пропуск, ноль логистики.
НОВЫЙ ДОП. ОФИС
Банк «Дружба»
Готовое банковское помещение — освобождает СБЕР ПЕРВЫЙ.
Примыкающее здание · 300 м²
ОСТАЁТСЯ НА МЕСТЕ
УК «Аксиома Капитал»
Адрес и команда сохраняются. Ноль затрат на переезд.
2 этаж · резерв под рост штата
ПЕРЕЕЗЖАЕТ НА 3 ЭТАЖ
ГК «SOL Group»
Новые кабинеты после ремонта — на одном этаже с правлением. Затраты на переезд берёт на себя.
3 этаж · новый ремонт

Действующий бизнес-центр класса А

УСОВО, 100Б
ОБЪЕКТ
Не «офис в области», а деловой центр
Пропускная система, полная инфраструктура и действующий пул арендаторов.
ПЛОЩАДЬ
1 960 м²
Пять уровней блока Б — подвал и четыре этажа, плюс отдельное здание банка.
ВСТРЕЧИ
Ситуационный центр
Совещания и мониторинг на большом экране.
ИТ
Своя серверная
Данные группы — внутри периметра.
ДОСТУП
Охрана и пропуск
Полный контроль доступа на территорию и в здание.
СЕРВИС
Своя кухня и столовая
В подвале, со складами — питание для всего здания.
СОСЕДИ
Арендаторы уровня СБЕР
Состав пула подтверждает класс объекта.
ТЕРРИТОРИЯ
Парк, фонтан, паркинг
Ухоженная территория делового квартала.
ПОМЕЩЕНИЕ ОСВОБОЖДАЕТ СБЕР ПЕРВЫЙ

Банковское помещение, готовое к работе — с минимальными затратами на подготовку.

СБЕР ПЕРВЫЙ оставляет всё подготовленным под банк: отделку по регламентам, места под ячейки, сигнализацию. Остаются лёгкий косметический ремонт и мебель. В Москве на это ушли бы стройка с нуля и 6–12 месяцев до открытия.

Примыкающее здание банка
ЧТО УЖЕ СДЕЛАНО01 — 04
Минимальная стоимость
подготовки офиса к работе: помещение уже готово под банк — остаются лёгкий косметический ремонт и мебель
  • 01Отделка — по банковским регламентамготово
  • 02Места под банковские ячейкиготово
  • 03Охранная и тревожная сигнализацияготово
  • 04Отдельное здание, свой входготово
БАНК «ДРУЖБА» · ПРИМЫКАЮЩЕЕ ЗДАНИЕ · 300 м²

В два раза дешевле собственной рыночной цены

ЭКОНОМИКА РЕШЕНИЯ
В ДВА РАЗА
ДЕШЕВЛЕ
ЭКОНОМИЯ ПРОТИВ РЫНОЧНОЙ ЦЕНЫ ПОМЕЩЕНИЯ
7 200 000₽ в год
650 000₽/мес
Наши условия · 7,8 млн ₽/год
1 250 000₽/мес
Рынок · 15 млн ₽/год
−48%
Дисконт к рынку
НАШИ УСЛОВИЯ — УСОВО 100Б26 000₽/м²/год
МОСКВА, КЛАСС А — ПРОГНОЗ 202642 000₽/м²/год
РЫНОЧНАЯ СТАВКА ЭТОГО ПОМЕЩЕНИЯ50 000₽/м²/год
СТАВКА АРЕНДЫ, ₽ ЗА М² В ГОД · ОФИСЫ КЛАССА А
СЧИТАЕМ ПО СЦЕНАРИЮ
Бенчмарк
Альтернатива
СЦЕНАРИЙ 01 · УСОВО 100Б

Готовое помещение

7,8млн ₽АРЕНДА В ГОД

Банк заезжает в подготовленное помещение: остаются косметика и мебель. Вся группа оказывается на одном адресе.

Ставка26 000 ₽/м²/год
Капзатратыминимальные
Запусксразу после въезда
Группаодин адрес
УК «АКСИОМА КАПИТАЛ» остаётся на 2 этаже — без переезда. ГК «SOL GROUP» переезжает на 3 этаж и берёт затраты на себя. Московскую аренду не платит ни одна из компаний.

Ставки растут — мы фиксируем свою

РЫНОК ОФИСОВ МОСКВЫ · CMWP, NIKOLIERS
₽ ЗА М² В ГОД
26 000
НАШИ УСЛОВИЯ · УСОВО 100Б
26 000 ₽

Наши условия

Ставка для банка в Усово 100Б — вдвое ниже рыночной цены этого же помещения.

УСОВО 100Б
36 400 ₽

Средняя ставка класса А

Средняя ставка класса А в Москве — и она выросла на 34% за год.

CMWP · I КВ. 2026
42 000 ₽

Прогноз к концу года

Прогноз ставки класса А к концу года — рост продолжается.

NIKOLIERS · 2026
50 000 ₽

Рыночная ставка помещения

Столько платит текущий арендатор. Подорожание A/Prime в ЦАО — 53% за один год.

NIKOLIERS · АПРЕЛЬ 2026
УСОВО 100Б · ОДИН АДРЕС, ВСЯ ГРУППА

Кто где: интерактивный план

РАССАДКА ГРУППЫ · −1—04
НАЖМИТЕ НА ЭТАЖ ИЛИ НА ЗДАНИЕ БАНКА
Примыкающее здание банка
ЛЕСТНИЦА ЛИФТ ОСНОВНАЯ ПЛОЩАДЬ ОСНОВНАЯ ПЛОЩАДЬ ВТОРОЙ СВЕТ

    Состав помещений
    Презентационная схема по архивному плану · без масштаба

    Пространства группы

    ПРОСТРАНСТВА · 01—07
    Банк «Дружба»
    01
    ПРИМЫКАЮЩЕЕ ЗДАНИЕ

    Банк «Дружба»

    Готовое банковское помещение с отдельным входом.

    3 фото
    Ситуационный центр
    02
    2 ЭТАЖ

    Ситуационный центр

    Всё западное крыло: большой экран, встречи, мониторинг.

    3 фото
    Кабинеты правления
    03
    3 ЭТАЖ

    Кабинеты правления

    Этаж руководства после ремонта: кабинет главного, приёмная, кабинеты правления.

    7 фото
    Бэк-офис команды
    04
    4 ЭТАЖ

    Бэк-офис команды

    Рабочая среда группы в двух блоках и летняя кухня.

    1 фото
    Своя серверная
    05
    2 ЭТАЖ

    Своя серверная

    Данные группы остаются внутри периметра здания.

    1 фото
    Кухня и столовая
    06
    ПОДВАЛ

    Кухня и столовая

    Питание для всего здания, со своими складами.

    1 фото
    Территория БЦ
    07
    ТЕРРИТОРИЯ

    Территория БЦ

    Парк, фонтан, паркинг и охраняемый периметр.

    3 фото
    Кадры и референсы — материал для обсуждения, не финальные проекты.
    01 — 07
    ЛИСТАЙТЕ · НАЖМИТЕ НА КАДР
    МКАД Красногорск Химки Одинцово Звенигород МЦД · ОДИНЦОВО — УСОВО «СЛАВЯНСКИЙ БУЛЬВАР» Барвиха Жуковка МОСКВА УСОВО, 100Б СТАНЦИЯ УСОВО — 460 М
    Москва → Усово, 100БРублёво-Успенское шоссе · 20–25 минут
    НАЖМИТЕ НА ТОЧКУ НА КАРТЕ
    20 МИНУТ ОТ МОСКВЫ
    ЗАПАДНОЕ
    НАПРАВЛЕНИЕ
    Офис в экологически чистом районе — при этом ближе по времени, чем многие адреса внутри МКАД. Дорога идёт против основного потока в обе стороны.
    01
    СТАНЦИЯ УСОВО
    460 метров от офиса. МЦД — фактически метро, электричка каждый час.
    02
    ЭКОЛОГИЯ
    Лес вокруг, ноль производств. Среда, недоступная в центре Москвы.
    03
    КЛИЕНТЫ РЯДОМ
    Премиальная аудитория у порога. Банк работает там, где живут его клиенты.
    МОСКВА · МКАД · УСОВО, 100Б

    Шесть причин остаться и объединиться

    ИТОГ · 01—06
    УСОВОИтог01—06
    Минимум

    Затрат на подготовку офиса к работе — косметика и мебель.

    Готовое банковское помещение
    ПРИЧИНА 01
    01
    −48 %

    Экономия 7,2 млн ₽ в год на аренде банковского помещения.

    К рыночной ставке аренды
    ПРИЧИНА 02
    02
    1 адрес

    Банк, УК и группа — без логистики между офисами.

    Вся группа вместе
    ПРИЧИНА 03
    03
    24/7

    Ситуационный центр и своя серверная внутри периметра.

    Собственная инфраструктура
    ПРИЧИНА 04
    04
    20 мин

    Автомобиль и МЦД, станция Усово в 460 метрах.

    От Москвы
    ПРИЧИНА 05
    05
    0 км

    Премиальная аудитория живёт вокруг офиса.

    До клиентов банка
    ПРИЧИНА 06
    06
    01/ 06
    ЛИСТАЙТЕ — ПРИЧИНЫ СМЕНЯЮТСЯ
    Усово, 100Б

    Один адрес — вся группа

    БАНК «ДРУЖБА» · УК «АКСИОМА КАПИТАЛ» · ГК «SOL GROUP»
    Материал для внутреннего обсуждения · июль 2026